Estrategia
Suscripción integrada para el valor y la resiliencia del distrito.
La mayoría de los fondos se centran en edificios individuales o clases de activos. PIF invierte en distritos: carteras integradas de sistemas residenciales, comerciales, de movilidad y energéticos. Este enfoque genera múltiples flujos de caja complementarios, mitiga la volatilidad de los activos individuales y fomenta la resiliencia a lo largo de los ciclos.
Nuestro modelo de múltiples partes interesadas garantiza la coordinación entre promotores, gobiernos locales y residentes, lo que permite desarrollar proyectos escalables y socialmente inclusivos que generan un valor duradero.
Cómo invertimos
Abastecimiento y asociaciones
Acceso a proyectos a través de redes líderes en placemaking y municipios.
Disciplina de suscripción
Análisis institucional en los ámbitos inmobiliario, de infraestructuras y de rendimiento ESG.
Flexibilidad de la estructura de capital
Capital a nivel de fondos y entidades con fines especiales, uso selectivo de herramientas de financiación mezzanine o mixta.
Evergreen Horizon
Reinversión continua de los ingresos y liquidez basada en el valor liquidativo.
El sistema detrás de la creación integrada de espacios públicos
Los distritos prosperan cuando las finanzas, el diseño, la comunidad y las políticas se refuerzan mutuamente.
Nuestro mapa de sistemas visualiza cómo se interconectan estas fuerzas, mostrando la creación de espacios no como un coste, sino como un motor compuesto de valor a largo plazo.
En el núcleo hay cuatro bucles que se refuerzan mutuamente:
- Finanzas → Creación de espacios
- Social → Vitalidad económica
- Energía → Resiliencia
- Gobernanza → Alineación de políticas
La inversión en la calidad del diseño y el espacio público aumenta el atractivo de la comunidad, lo que impulsa la ocupación, los ingresos netos operativos y la reinversión.
Las calles activas y los negocios locales fortalecen la cohesión social y el bienestar, haciendo que los lugares sean más resilientes y deseables.
Las energías renovables in situ reducen los costes operativos y la intensidad de carbono, mejorando las puntuaciones ESG y el acceso a capital de bajo coste.
La colaboración transparente genera confianza en la normativa, desbloquea incentivos y atrae aún más a inversores alineados con la misión.
En conjunto, estos bucles ilustran cómo la creación integrada de espacios públicos convierte el capital financiero en capital social, medioambiental e institucional, y viceversa.
El resultado es un ecosistema distrital que mejora con el uso, en lugar de deteriorarse: un sistema vivo de prosperidad compartida.